Đối thoại về thu hồi, xử lý nhà, đất công

Chiều 2/10, đồng chí Lê Trung Kiên, Ủy viên Ban Thường vụ Thành ủy, Phó Chủ tịch UBND thành phố chủ trì hội nghị đối thoại của UBND thành phố Hải Phòng với các tổ chức, cá nhân thuê nhà, đất là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở do Công ty TNHH một thành viên Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng quản lý.

Cùng dự có đại diện Bộ Tài chính, Thanh tra Chính phủ, Ban tiếp công dân Trung ương; sở, ban, ngành, địa phương và các tổ chức, cá nhân liên quan.

Tại cuộc đối thoại, các tổ chức, cá nhân thuê nhà, đất tập trung kiến nghị về việc tiếp tục được thuê, gia hạn hợp đồng; xác định và truy thu tiền thuê nhà, thuê đất; xử lý tài sản, chi phí đầu tư, sửa chữa trên đất thuê.

Một số ý kiến đề nghị thành phố xem xét điều kiện, phương án tiếp tục cho thuê đối với các trường hợp đang sử dụng nhà, đất ổn định, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính và không vi phạm quy định…

Phát biểu tại hội nghị, đồng chí Phó Chủ tịch UBND thành phố Lê Trung Kiên thông tin, thành phố đang thực hiện sắp xếp, xử lý nhiều tài sản công sau quá trình sắp xếp, sáp nhập song song với triển khai xây dựng Đề án “Thành phố thượng tôn pháp luật”. Trên cơ sở đó, việc thu hồi nhà, đất công không sử dụng vào mục đích để ở được thành phố thực hiện nhằm hướng tới mục tiêu chống lãng phí, đồng thời bảo đảm công khai, minh bạch theo đúng quy định pháp luật. Đây cũng được xác định là một trong những giải pháp tạo thêm dư địa cho phát triển kinh tế - xã hội của thành phố.

Đồng chí Phó Chủ tịch UBND thành phố Lê Trung Kiên cho biết, thành phố sẵn sàng nghiên cứu các phương án phù hợp để tháo gỡ khó khăn cho người dân, doanh nghiệp. Tiếp tục tổ chức đối thoại, lắng nghe ý kiến của doanh nghiệp và người dân; đồng thời đề nghị các tổ chức, cá nhân có trách nhiệm, đồng hành trong quá trình thực hiện chủ trương chung. Trường hợp cần thiết, thành phố có thể nghiên cứu, đề xuất cơ chế đặc thù để tìm giải pháp tháo gỡ những vướng mắc liên quan việc thuê nhà, đất là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở.

Đồng chí Phó Chủ tịch UBND thành phố giao Sở Tài chính rà soát, tập trung các hồ sơ liên quan doanh nghiệp cổ phần hóa để lãnh đạo thành phố trực tiếp làm việc, tiếp tục đối thoại, tạo sự đồng thuận. Những nội dung vượt thẩm quyền được tổng hợp, báo cáo, đề xuất Trung ương xem xét, tháo gỡ.

Công an thành phố rà soát, đánh giá, thẩm tra thông tin các hộ dân để phục vụ tổ chức đối thoại về những nội dung liên quan việc thuê nhà, đất là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở.

Công ty TNHH một thành viên Quản lý và Kinh doanh nhà rà soát các hộ còn nợ tiền thuê, phối hợp Cục Thuế thành phố nghiên cứu phương án xử lý phù hợp. Các sở, ban, ngành liên quan tiếp tục tuyên truyền, vận động, tạo đồng thuận trong việc sắp xếp, xử lý tài sản công.

Theo báo cáo của Sở Tài chính, Kế hoạch số 09/KH-UBND ngày 12/1/2026 của UBND thành phố thực hiện sắp xếp, xử lý 273 điểm nhà, đất. Trong đó, 32 điểm là nhà trống do Công ty TNHH một thành viên Quản lý và Kinh doanh nhà đang quản lý; 23 điểm chưa thu hồi theo chỉ đạo của thành phố; 59 điểm thu hồi bằng hình thức khởi kiện tại tòa án và 159 điểm thu hồi nhà, đất theo quy định tại Nghị định số 108/2024/NĐ-CP.

Sau khi loại trừ 32 điểm nhà trống và 23 điểm chưa thu hồi, có 218 điểm phải thực hiện thu hồi, gồm 59 điểm thông qua khởi kiện tại tòa án và 159 điểm thu hồi theo Nghị định số 108/2024/NĐ-CP.

Đến ngày 30/9, đối với 59/218 điểm nhà thu hồi thông qua hình thức khởi kiện tại tòa án, có 15 điểm đã có bản án (13/15 điểm đã hoàn thành thi hành án); 4 điểm tự nguyện bàn giao trong quá trình khởi kiện; 1 điểm ký cam kết bàn giao nhà và 1 điểm đề xuất rút đơn do nằm trong dự án cải tạo chung cư cũ số 2 + 3 TT Đồng Tâm.

Đối với 159/218 điểm nhà thu hồi theo quy định tại Nghị định số 108/2024/NĐ-CP, có 21 điểm đã bàn giao nhà trống; 127 điểm bên thuê đã cam kết bàn giao, đang tạm sử dụng; 3 điểm đang rà soát các vướng mắc pháp lý về đất đai; 2 điểm chuyển sang hình thức khởi kiện và 6 điểm đã ban hành quyết định cưỡng chế, đang tuyên truyền, vận động để thu hồi. Đến hết ngày 30/9, còn 37 điểm tòa án đang thụ lý giải quyết, 2 điểm đang chuẩn bị khởi kiện và 6 điểm chưa ký cam kết bàn giao.

Đối với các điểm nhà trống, đến hết tháng 9/2026, 62/68 điểm đã được chuyển giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất để quản lý, khai thác theo quy định của pháp luật đất đai.

Sau khi thu hồi, thành phố dự kiến tiếp tục quản lý, cho thuê kinh doanh 44 điểm nhà theo Nghị định số 108/2024/NĐ-CP; chuyển sang cho thuê nhà ở 6 điểm; thu hồi để thực hiện dự án 8 điểm; chuyển địa phương xử lý theo pháp luật đất đai 7 điểm; chuyển quỹ đất quản lý 208 điểm. Trong 208 điểm này, dự kiến 173 điểm đấu giá quyền sử dụng đất ở và 35 điểm đấu giá đất thương mại, dịch vụ…

HM